房屋租赁合同纠纷 （2018）浙07民终243号
裁判要旨
根据查明的事实，范忠良在明知无法审批取得“科普幼儿园”名称后，又同意以“司成幼儿园”名义开办，并于2013年9月5日出具了《承诺书》，之后双方于2013年9月8日签订了《稠江街道科普幼儿园、下门村菜市场北楼2-4层房屋租赁协议书》，虽然该协议书中载明的为“科普幼儿园”，但结合《承诺书》的内容，应认定实际的幼儿园名称应为“司成幼儿园”，范忠良在签订涉案租赁合同时，对无法以科普幼儿园进行审批系明知的，而范忠良亦未提供证据证明双方签订该协议书时存在胁迫、欺诈等情形，故应认定涉案合同系双方当事人真实意思表示；涉案房屋的使用期限已经主管部门审批延长至2018年7月27日，目前仍处于经过批准的使用期限内，合同并不违反法律、法规的强制性规定，应认定为合法有效。范忠良要求确认涉案租赁合同无效的请求不予支持。义乌市稠江街道下门股份经济合作社提起的反诉与本诉系基于相同的法律关系，故义乌市稠江街道下门股份经济合作社提起的反诉从程序上来看并无不当。其中义乌市稠江街道下门股份经济合作社要求确认涉案租赁合同有效的请求，与查明事实相符，予以支持。涉案合同合法有效，双方当事人均应全面履行各自的义务。范忠良仅支付了20
摘要
范忠良房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙07民终243号上诉人（原审原告，反诉被告）：范忠良，男，1970年8月6日出生，汉族，住浙江省义乌市。委托诉讼代理人：汪宁，浙江星耀律师事务所律师。委托诉讼代理人：楼思媛，浙江星耀律师事务所律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）：义乌市稠江街道下门股份经济合作社，住所地：浙江省义乌市稠江街道下门村。法定代表人：龚志军，董事长。委托诉讼代理人：……