房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）苏11民终891号

润州房屋开发公司虽然提供了接访纪要及情况说明，但因其公司所建房屋不符合规划要求，才导致汤安焕不能及时安置，故临时安置补助费应当发放至安置合同签订日期。至此，根据汤安焕的主张，按照拆迁安置费发放标准，拆迁人应当支付汤安焕剩余三套安置房临时安置补助费53557.20元【290平方米×27元/月/平方米×6.84个月（从2014年9月1日计算至2015年3月26日）】。由于润州房屋开发公司、润州城投公司未能支付上述临时安置补助费，故应承担临时安置补助费的利息（以53557.20元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率从2015年3月27日计算至实际给付之日止）。对于汤安焕主张的违约金，由于系拆迁人未能按约交付安置房，才导致汤安焕选择货币安置，故拆迁人存在违约。汤安焕主张的违约金符合法律规定，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十三条、第六十条、第一百零七条，《城市房屋拆迁管理条例》第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第一百零九条之规定，判决：一、镇江市润州区城市建设投资公司、镇江市润州区土地房屋开发总公司于判决生效后十日内支付汤安焕

润州房屋开发公司虽然提供了接访纪要及情况说明，但因其公司所建房屋不符合规划要求，才导致汤安焕不能及时安置，故临时安置补助费应当发放至安置合同签订日期。至此，根据汤安焕的主张，按照拆迁安置费发放标准，拆迁人应当支付汤安焕剩余三套安置房临时安置补助费53557.20元【290平方米×27元/月/平方米×6.84个月（从2014年9月1日计算至2015年3月26日）】。由于润州房屋开发公司、润州城投公司未能支付上述临时安置补助费，故应承担临时安置补助费的利息（以53557.20元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率从2015年3月27日计算至实际给付之日止）。对于汤安焕主张的违约金，由于系拆迁人未能

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏11民终891号上诉人（原审被告）镇江市润州区土地房屋开发总公司，住所地镇江市黄山南路20号。法定代表人吴忠，该公司总经理。委托代理人陈悦忠，江苏思扬宏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）汤安焕。委托代理人周浩，江苏江成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）镇江市润州区城市建设投资公司，住所地镇江市黄山南路12号。法定代表人陈宏平，该公司总经理……