所有权确认纠纷 （2016）内22民终922号

耿小光与金鑫签订的房屋买卖合同合法有效，双方均应按照合同履行义务。耿小光已支付了房屋相应的价款，得到了诉争房屋的土地使用权证书，且金鑫收取了房款并实际交付诉争房屋多年。故耿小光诉讼请求理由正当，符合法律规定，该院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决:“坐落于突泉县突泉镇光明居委会地号为11392号平房三间归原告耿小光所有。案件受理费50.00元，由被告金鑫负担”。宣判后，金鑫不服，向本院提起上诉。金鑫上诉称，请求依法撤销原审判决，驳回耿小光的诉讼请求，并由耿小光承担一、二审诉讼费用。事实和理由：2006年5月26日，耿小光与金鑫签订《协议书》一份，将李万才（金鑫岳父，已故）的房屋出售给耿小光。该协议是金鑫私下与耿小光签订的，并没有经过诉争房屋所有权人的继承人同意，依法应该是无效合同。原审判决认定的事实错误，已故李万才的财产，按照《继承法》的强制性规定，金鑫无权继承。金鑫卖该诉争的房产，没有征得李万才的子女同意，他们也没有到场，更没有在卖房《协

耿小光与金鑫签订的房屋买卖合同合法有效，双方均应按照合同履行义务。耿小光已支付了房屋相应的价款，得到了诉争房屋的土地使用权证书，且金鑫收取了房款并实际交付诉争房屋多年。故耿小光诉讼请求理由正当，符合法律规定，该院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决:“坐落于突泉县突泉镇光明居委会地号为11392号平房三间归原告耿小光所有。案件受理费50.00元，由被告金鑫负担”。宣判后，金鑫不服，向本院提起上诉。金鑫上诉称，请求依法撤销原审判决，驳回耿小光的诉讼请求

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内22民终922号上诉人（原审被告）金鑫，男，1957年6月7日出生，汉族，退休工人，现住内蒙古自治区突泉县。委托代理人贾国义，男，1964年4月15日出生，汉族，突泉县突泉镇攀资福利彩砖厂法律顾问，现住内蒙古自治区突泉县。被上诉人（原审原告）耿小光，男，1972年3月14日出生，汉族，农民，现住内蒙古自治区突泉县。委托代理人：姜宝成，乌……