物业服务合同纠纷 （2019）黔05民终475号

依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告受商品房开发企业贵州汉阳房地产开发有限公司的委托，对赫章县白果镇新城国际物业项目进行前期物业管理，于2015年1月9日与被告签订《前期物业管理协议》，意思表示真实，内容未违反法律规定，系有效合同，双方均应按照合同约定享有权利并承担义务。双方合同签订后，原告对新城国际小区提供了物业管理服务，被告作为业主接受了原告的物业管理服务，应根据物业服务合同的约定交纳服务费用。原告请求被告支付物业服务费、电梯运行费和公共楼道二次修缮费及支付其未交物业管理费违约金的主张，予以支持，故被告应在本院指定的期限内支付物业管理费3333.4元，2016年1月至2017年12月电梯运行费和公共楼道二次修缮费104元（两笔费用均为双方合同中约定的物业服务费），共计3437.4元。及支付其未交物业管理费的违约金，自2017年1月9日起以1250.04元（2016年1月-2017年1月间物业管理费）为基数按年利率24%支付违约金至付清之日止，自2018年9月1日起以2083.36元（2017年1月-2018年8月间物业管理费）为基数按24%支付违约

依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告受商品房开发企业贵州汉阳房地产开发有限公司的委托，对赫章县白果镇新城国际物业项目进行前期物业管理，于2015年1月9日与被告签订《前期物业管理协议》，意思表示真实，内容未违反法律规定，系有效合同，双方均应按照合同约定享有权利并承担义务。双方合同签订后，原告对新城国际小区提供了物业管理服务，被告作为业主接受了原告的物业管理服务，应根据物业服务合同的约定交纳服务费用。原告请求被告支付物业服务费、电梯运行费和公共楼道二次修缮费及支付其未交物业管理费违约金的主张，予以支持，故被告应在本院指定的期限内支付物业管理费3333.4元，20

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔05民终475号 上诉人（一审被告）：姚文竹，女，1982年3月10日出生，汉族，住贵州省赫章县。 被上诉人（一审原告）：贵州万福物业管理有限公司，住所贵州省毕节市赫章县白果镇新城国际小区，统一社会信用代码：91520527076005879K。 法定代表人：张志强，该公司总经理。 上诉人姚文竹因与被上诉人贵州万福物业管理有限公司物业服务……