物业服务合同纠纷 （2019）粤0105民初9154号
裁判要旨
原、被告签订的《珠江国际纺织城物业管理协议》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的规定，是有效的合同，双方均应切实履行。 原告要求被告支付2014年1月1日至2015年9月26日期间的物业管理费，被告未提出抗辩意见，本院对原告此项诉请予以支持。 根据上述《珠江国际纺织城物业管理协议》，被告应在每季度结束前10天内一次性交清下季度物业管理费，如逾期缴纳，被告应从逾期之日起支付违约金，逾期十日以内的，每日按应付未付金额的1‰支付违约金；逾期超过十日的，从第十一日开始，每日按应付未付金额的5‰支付违约金。 原告要求被告支付因拖欠物业管理费而须承担的违约金（以所欠的每季度的管理费为本金，拖欠每季度管理费的违约金均是从该季度的首月第一日开始计至第十日，按应付未付金额的千分之一计算；从第十一日起计至付清之日止，按应付未付金额的千分之五计算），合法合理，本院予以支持，但违约金的总额应以所欠管理费的本金为限。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告林业锋在本判决生效之日起十日内，向原告广东珠江商业地产物业服务有限公司
摘要
广东珠江商业地产物业服务有限公司与林业锋物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0105民初9154号原告：广东珠江商业地产物业服务有限公司，住所地广东省广州市海珠区瑞纺路2号601房。 法定代表人：李志明，职务总经理。 委托代理人：叶绍葵、李碧云，均为北京德恒（广州）律师事务所律师。 被告：林业锋，男，1971年10月15日出生，汉族，住福建省永春县，原告广东珠江商业地产物业服务有限公司诉被告林业锋物业服务合同纠纷一……