租赁合同纠纷 （2014）湛中法民一终字第442号

杨玉贤基于与高上明签订的《协议》，而起诉要求解除《协议》，并要求高上明恢复原状、赔偿损失，故原审将本案案由定为租赁合同纠纷并无不当，本院予以确认。根据杨玉贤的上诉理由及高上明的答辩意见，本案当事人二审争议以下问题：关于应否解除双方签订的《协议》的问题。杨玉贤上诉提出其是受诱骗签订了不公平的《协议》，高上明对此不予认可。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，杨玉贤没有提供证据证明其是受诱骗签订的《协议》，其应承担举证不能的不利后果。杨玉贤以高上明延迟交付租金超过20天为由，上诉主张解除双方签订的《协议》。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者

杨玉贤基于与高上明签订的《协议》，而起诉要求解除《协议》，并要求高上明恢复原状、赔偿损失，故原审将本案案由定为租赁合同纠纷并无不当，本院予以确认。根据杨玉贤的上诉理由及高上明的答辩意见，本案当事人二审争议以下问题：关于应否解除双方签订的《协议》的问题。杨玉贤上诉提出其是受诱骗签订了不公平的《协议》，高上明对此不予认可。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，杨玉贤没有提供证据证明其是受诱骗签订的《协

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）湛中法民一终字第442号上诉人（原审原告）：杨玉贤。被上诉人（原审被告）：高上明。委托代理人：高凡。上诉人杨玉贤因与被上诉人高上明租赁合同纠纷一案，不服广东省吴川市人民法院（2014）湛吴法民一初字第1号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成由审判员陈小红担任审判长，审判员许广恩、审判员刘芳参加的合议庭进行了审理。书记员陈俊涛担任记录。上诉人杨……