房屋登记管理（房屋登记） （2018）沪03行终549号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四十九条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，魏玉梅、魏家坤、魏玉霞、魏家文、魏玉华、魏家芳与魏家俊为兄弟姐妹关系，7人同为被征收房屋的共有产权人。魏家俊实际居住在被征收房屋内。魏家俊持其余6名共有产权人的身份证复印件及委托书以该户签约代表的身份与房屋征收部门协商补偿安置事宜。基于各共有产权人之间的亲属关系、实际居住状况、委托人的身份证复印件等材料，房屋征收部门有充分的理由相信魏家俊具有代理权。故魏家俊实施的委托代理行为应视为合法有效。且经审查，被诉征收协议的内容符合征收补偿的相关法律规定及征收基地政策，并不存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等导致合同无效的法定情形，亦未影响包括上诉人魏玉梅在内的全体共有产权人的征收补偿安置利益。上诉人认为，补偿安置款项已由魏家俊单独领取并拒绝向其分配相应份额损害其利益的观点，实际涉及征收补偿安置所得的分割问题，不属于本案的审查范围。共有产权人之间可通过协商或另行诉讼的方式解决。综上，上诉人的上诉请求和理由依法不能成立，原审判
摘要
魏玉梅与上海市静安区住房保障和房屋管理局房屋征收补偿协议纠纷二审行政判决书 房屋登记管理（房屋登记）
正文（节选）
上海市第三中级人民法院行 政 判 决 书（2018）沪03行终549号上诉人(原审原告)魏玉梅，女，1944年4月22日出生，汉族，住上海市。委托代理人杨东，上海星图律师事务所律师。被上诉人(原审被告)上海市静安区住房保障和房屋管理局，住所地上海市。法定代表人姜伟成。委托代理人徐众。委托代理人宋晓娜，上海市欣隆律师事务所律师。原审第三人魏家俊，男，1968年9月15日出生，汉族，住上海市。原审第三……