相邻关系纠纷 （2014）穗中法民五终字第3729号

吴耀宏与葛继光为相邻关系。吴耀宏与葛继光之间应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理排水的相邻关系。当中一方给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，葛继光认为是吴耀宏自行拆除部分墙体安装鞋柜是导致漏水主要原因，但没有依据，故原审法院不予采信。鉴定公司出具鉴定意见认为901房卫生间的自然损坏是渗漏的原因，葛继光作为901房的产权人，应排除妨碍、停止侵害，对901房的卫生间按有关规范要求重做防水、抗渗处理，以确保801房不再存在渗漏水的问题。吴耀宏要求葛继光支付鞋柜及墙体受损的损失，但吴耀宏没有举证证明其损失的金额，原审法院不予支持。因造成吴耀宏房屋渗漏的原因在于葛继光，吴耀宏请求葛继光承担鉴定费，原审法院予以支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第三十五条、第八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条，于2014年7月22日作出如下判决：葛继光在判决发生法律效力之日起1个月内，委托有资质的防水维修单位对广州市荔湾区黄沙大道61号901房的卫生间进行防水抗渗维修工程，修复至不再漏水为止；二、

吴耀宏与葛继光为相邻关系。吴耀宏与葛继光之间应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理排水的相邻关系。当中一方给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，葛继光认为是吴耀宏自行拆除部分墙体安装鞋柜是导致漏水主要原因，但没有依据，故原审法院不予采信。鉴定公司出具鉴定意见认为901房卫生间的自然损坏是渗漏的原因，葛继光作为901房的产权人，应排除妨碍、停止侵害，对901房的卫生间按有关规范要求重做防水、抗渗处理，以确保801房不再存在渗漏水的问题。吴耀宏要求葛继光支付鞋柜及墙体受损的损失，但吴耀宏没有举证证明其损失的金额，原审法院不予支持。因造成吴耀宏房屋渗漏的

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第3729号上诉人（原审被告）：葛继光，男，1960年8月19日出生，汉族，住广州市。委托代理人：葛继红，女，1959年5月28日出生，汉族，住广州市荔湾区。被上诉人（原审原告）：吴耀宏，男，1974年6月27日出生，汉族，住广州市。上诉人葛继光因相邻纠纷一案，不服广州市荔湾区人民法院（2014）穗荔法民三初字第425号民事判决，……