物业服务合同纠纷 （2017）皖05民终1175号

金汇城市花园业委会与成功物业公司签订的物业服务合同合法有效，双方均应严格履行。根据该合同约定及相关法律规定，露天停车场属于全体业主共有，其所产生的收益亦应归全体业主共有，该费用主要纳入专项维修资金用于公共部位的维修，成功物业公司作为代收单位不得擅自处分。根据双方约定的比例，70%应交由金汇城市花园业委会管理。成功物业公司2015、2016年收取车位费共计236080元，应返还金汇城市花园业委会165256元（236080元×70%），因成功物业公司已支付130000元，故尚应返还35256元。关于金汇城市花园业委会主张成功物业公司尚欠其车位费50000元，因未提供证据证实，不予支持。关于金汇城市花园业委会主张成功物业公司返还2017年1月1日至2017年5月31日期间车位费，因双方均未举证证明该期间收取车位费的数额，故不予支持。关于金汇城市花园业委会主张成功物业公司按合同约定比例向其支付使用业主共有部位的收入30000元的诉讼请求，因金汇城市花园业委会未能举证证明成功物业公司收取该部分费用的数额，该诉讼请求缺乏事实依据，不予支持。关于金汇城市花园业委会主张按年利率6%支付逾期付款利息的

金汇城市花园业委会与成功物业公司签订的物业服务合同合法有效，双方均应严格履行。根据该合同约定及相关法律规定，露天停车场属于全体业主共有，其所产生的收益亦应归全体业主共有，该费用主要纳入专项维修资金用于公共部位的维修，成功物业公司作为代收单位不得擅自处分。根据双方约定的比例，70%应交由金汇城市花园业委会管理。成功物业公司2015、2016年收取车位费共计236080元，应返还金汇城市花园业委会165256元（236080元×70%），因成功物业公司已支付130000元，故尚应返还35256元。关于金汇城市花园业委会主张成功物业公司尚欠其车位费50000元，因未提供证据证实，不予支持。关于金汇城

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖05民终1175号上诉人（原审原告）：马鞍山市花山区金汇城市花园业主委员会，住所地安徽省马鞍山市金汇城市花园6-103。负责人：苏元东，该业委会主任。委托诉讼代理人：牧辉，安徽铭心律师事务所律师。委托诉讼代理人：尹小梦，安徽铭心律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马鞍山市成功物业管理有限公司，住所地安徽省马鞍山市花山区车站路18号。法定代……