物权保护纠纷 （2021）豫13民终165号

本案争议的焦点为：一、本案案由是否为确认合同无效纠纷；二、卧龙市场发展中心的起诉是否超过诉讼时效；三、本案是否属于重复诉讼；四、卧龙市场发展中心要求郭建设将卧龙区文化宫街××号1幢1单元109室房屋的占有、使用、收益权返还是否能够得到支持。一、关于本案案由是否为确认合同无效纠纷的问题。一审法院认为，南阳裕冠公司与郭建设之间签订的《房屋买卖合同》及买卖行为已经被本院作出的（2019）豫13民终6450号民事判决确认为无效，因此本案并非确认合同无效纠纷。卧龙市场发展中心起诉要求郭建设返还涉案房产是基于2004年3月16日签订的《拆迁补偿安置协议》内容，即卧龙市场发展中心起诉的实质是要求郭南阳裕冠公司履行合同义务而产生的合同纠纷，故本案的案由应为合同纠纷。二、关于卧龙市场发展中心的起诉是否超过诉讼时效的问题。一审法院认为，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护

本案争议的焦点为：一、本案案由是否为确认合同无效纠纷；二、卧龙市场发展中心的起诉是否超过诉讼时效；三、本案是否属于重复诉讼；四、卧龙市场发展中心要求郭建设将卧龙区文化宫街××号1幢1单元109室房屋的占有、使用、收益权返还是否能够得到支持。一、关于本案案由是否为确认合同无效纠纷的问题。一审法院认为，南阳裕冠公司与郭建设之间签订的《房屋买卖合同》及买卖行为已经被本院作出的（2019）豫13民终6450号民事判决确认为无效，因此本案并非确认合同无效纠纷。卧龙市场发展中心起诉要求郭建设返还涉案房产是基于2004年3月16日签订的《拆迁补偿安置协议》内容，即卧龙市场发展中心起诉的实质是要求郭南阳裕冠公

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫13民终165号上诉人（原审被告）：郭建设，男，1982年6月27日出生，汉族，住河南省南阳市卧龙区。委托诉讼代理人：申赟博，河南宛平律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：南阳裕冠房地产开发有限公司，住所地河南省南阳市八一路20号。法定代表人：郭飒，任该公司董事长。委托诉讼代理人：杨军，男，该公司经理。委托诉讼代理人：宋大星，河南豫宛律师事务……