租赁合同纠纷 （2014）大民三终字第932号

被告段玉山系大连市甘井子区甘中委山珍美食城个体经营者，取得了工商行政管理部门颁发《个体工商户营业执照》。其与原告之前就位于甘井子区文体街甘中委3号1、2层（新甘百商场内一层）山珍美食城铺位签订《山珍美食城档口租赁合同》及《补充合同》约定租赁的经营地址、铺位等均真实存在，合同是双方真实意思表示，原、被告均已实际履行，由原告交纳租金进驻经营，双方应继续按合同约定履行被告“监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门”，原告“自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所的有关规章制度”的合同约定。原告以“山珍美食城”不是真实存在不能作为主体签订合同为由诉讼要求确认《山珍美食城档口租赁合同》无效，返还租金及押金，是没有事实及法律依据的，不予支持。故依据《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告朱伟的诉讼请求。案件受理费850元、送达费50元，由原告朱伟负担。原审法院宣判后，朱伟不服，

被告段玉山系大连市甘井子区甘中委山珍美食城个体经营者，取得了工商行政管理部门颁发《个体工商户营业执照》。其与原告之前就位于甘井子区文体街甘中委3号1、2层（新甘百商场内一层）山珍美食城铺位签订《山珍美食城档口租赁合同》及《补充合同》约定租赁的经营地址、铺位等均真实存在，合同是双方真实意思表示，原、被告均已实际履行，由原告交纳租金进驻经营，双方应继续按合同约定履行被告“监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门”，原告“自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所的有关规章制度”的合同约定

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民三终字第932号上诉人（原审原告）：朱伟。委托代理人：龙涛，辽宁诚事律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：段玉山。委托代理人：王书弟，辽宁华府律师事务所律师。上诉人朱伟因租赁合同纠纷一案，不服大连市甘井子区人民法院（2014）甘民初字第1525号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上诉人朱伟委托代理人龙涛、被上诉……