租赁合同纠纷 （2019）鲁01民终9763号

当事人争议的焦点问题是涉案欠条的性质，即孙士强向张来虎出具欠条的行为能否认定为双方达成了合同解除的合意。《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力不能实现合同目的。本案中，“国家征用”对涉案大棚进行测量，使涉案大棚种植因“国家征用”这种不可抗力面临不能种植的风险，即张来虎大棚种植的合同目的不能实现，此时当事人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，在当事人可以解除合同的条件下，孙士强应张来虎的要求为张来虎出具了欠条。证人孙世新证实“孙士强给张来虎写了欠条，因为国家占棚。大棚说占着了，包不了大棚了”。在接受法庭询问时，证人孙世新陈述“当时如果给张来虎钱的话，张来虎就不应该再去管理大棚了或出售蔬菜了”、“国家占着了，孙士强也打条了，按理张来虎不能再承包大棚了”。在回答孙士强的提问“打条之前有没有约定欠款等补偿款实际发放后再支付？你是否知道？”时，证人孙世新陈述“不清楚、不知道”。当事人对欠条的性质各执一词，

当事人争议的焦点问题是涉案欠条的性质，即孙士强向张来虎出具欠条的行为能否认定为双方达成了合同解除的合意。《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力不能实现合同目的。本案中，“国家征用”对涉案大棚进行测量，使涉案大棚种植因“国家征用”这种不可抗力面临不能种植的风险，即张来虎大棚种植的合同目的不能实现，此时当事人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，在当事人可以解除合同的条件下，孙士强应张来虎的要求为张来虎出具了

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁01民终9763号上诉人（原审被告）：孙士强，男，1974年2月4日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：魏成吉，山东华剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张来虎，男，1974年11月25日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：王岩，济阳天平法律服务所法律工作者。上诉人孙士强因与被上诉人张来虎租赁合同纠纷一案，不服济南市济阳区人民法院（2……