房屋租赁合同纠纷 （2017）云01民终6501号
裁判要旨
原、被告经协商后签订了《云南东川铜都大商汇商铺租赁合同》，合同未违反国家法律强制性规定，内容系双方当事人在平等自愿的基础上协商达成的合意，合同合法、有效，对双方当事人均具有约束力。 合同签订后，原告依约向被告交付了租赁物，已履行合同义务；被告在接手租赁物后，投资对承租的铺面进行了装修，并在租赁期间交纳了部分租金，没有根本性违约。 原、被告双方去年发生矛盾与开发商和原、被告都有一定关系，如将责任完全归责于被告有违事实，被告目前仍在正常经营，原告仍可通过合法途径实现合同目的，解除合同将可能造成被告严重损失。 综上，对原告要求解除租赁合同以及被告腾房的诉讼请求不予支持；但是，无论双方存在其他何种矛盾，被告理应依照双方签订的合同交纳相关费用，合同中“商家须在每年先交租金的前提下，方可使用免租期”与“合同签订之日，被告需扣除当期年度免租后向甲方支付租金、物业管理费”的约定相互存在矛盾，双方应以明确约定的金额和支付时间为准，即被告应在合同签订之日支付第一计租期费用149481元；2016年4月30日以前一次性付清原告第二计租期年租金、生活垃圾费及物业管理费151396元；2017年4月30日以前一
摘要
李建军、曲靖邦辉物业服务有限公司东川分公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）云01民终6501号 上诉人（原审被告）：李建军，男，1973年6月19日生，汉族，现住昆明市东川区。 委托诉讼代理人：杨体明，春城法律服务所法律工作者。 特别授权代理。 被上诉人（原审原告）：曲靖邦辉物业服务有限公司东川分公司。 住所地：昆明市东川区凯通路**铜都大商汇******。 负责人：王海雷。 委托诉讼代理人：张志林，云南……