案外人执行异议之诉 （2021）湘09民终104号

本案系案外人执行异议之诉。诉争房屋系张二妮与张凤鸣在婚姻关系存续期间购买，根据婚姻法的相关规定，应属张二妮与张凤鸣的夫妻共同财产。张二妮与张凤鸣离婚时在离婚协议中约定：“夫妻共同所有的大汉××××房的所有权归女方（张二妮）所有”，该协议加盖了婚姻登记部门的公章，说明离婚协议中关于财产分割的协议经过了民政部门的备案，对协议双方均具约束力，但张二妮与张凤鸣签订的离婚协议是夫妻双方的内部约定，并非法定的物权变更的法律文件，不具有公示公信效力，不能产生变更案涉房屋所有权人的效力，也不具备对抗第三人的法律效力。因本案张二妮与张凤鸣离婚后未在相关部门办理物权变更登记，诉争房屋的产权份额尚未全部变更至张二妮名下，根据《中华人民共和国物权法》第九条第二款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外”之规定，不能发生物权变动的效力，在张凤鸣对外尚存未履行债务的情况下，可以对张凤鸣名下的房产份额予以查封并强制执行。本案张二妮离婚后不及时办理房屋产权变更登记，怠于行使自身权利，本身亦存在过错。综上所述，张二妮的诉讼请求于法无据，不予支持，依照

本案系案外人执行异议之诉。诉争房屋系张二妮与张凤鸣在婚姻关系存续期间购买，根据婚姻法的相关规定，应属张二妮与张凤鸣的夫妻共同财产。张二妮与张凤鸣离婚时在离婚协议中约定：“夫妻共同所有的大汉××××房的所有权归女方（张二妮）所有”，该协议加盖了婚姻登记部门的公章，说明离婚协议中关于财产分割的协议经过了民政部门的备案，对协议双方均具约束力，但张二妮与张凤鸣签订的离婚协议是夫妻双方的内部约定，并非法定的物权变更的法律文件，不具有公示公信效力，不能产生变更案涉房屋所有权人的效力，也不具备对抗第三人的法律效力。因本案张二妮与张凤鸣离婚后未在相关部门办理物权变更登记，诉争房屋的产权份额尚未全部变更至张二妮

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘09民终104号上诉人（原审原告）：张二妮，女，1978年1月25日出生，汉族，住桃江县。被上诉人（原审被告）：王**，女，1984年5月1日出生，汉族，住益阳市赫山区。原审被告：张凤鸣，男，1977年6月12日出生，汉族，住桃江县。上诉人张二妮因与被上诉人王**、原审被告张凤鸣案外人执行异议之诉一案，不服桃江县人民法院（以下简称桃江法院）（……