租赁合同纠纷 （2018）粤01民终5705号

城市职业学院与中为学校签订的《房屋租赁合同》、《补充合同一》、《补充合同二》是签约双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。上述合同约定中为学校承租涉案场地的期限至2015年9月14日，而中为学校与一建公司在2014年10月已向城市职业学院发函申请将上述合同中中为学校的租赁场地使用权及相关的责任、权利、义务完全由广一建承担，之后一建公司实际占有出租涉案场地并向城市职业学院支付了2014年10月至2016年2月期间水电费和2015年9月15日至2015年10月14日期间的部分租金，因此，上述合同中中为学校的相关权利义务已由一建公司承接。城市职业学院认为承责主体为中为学校（即现花城技工学校）的意见，依据不足，不予采纳。贺新伟是一建公司的法定代表人，现有证据及查明的事实反映，涉案场地是一建公司出租给分租户，即使贺新伟在此期间负责涉案场地的日常管理，其行为应视为其履行一建公司的职务，故城市职业学院要求贺新伟承担责任的请求，缺乏依据，不予支持。上述合同履行期限届满后，一建公司继续占有经营涉案场地，城市职业学院与一建公司形成不定期租赁关系，一建公司应向城市职业学院

广州城市职业学院、广东花城工商技工学校租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终5705号上诉人（原审原告）：广州城市职业学院，住所地广州市广园中路***号。法定代表人：张连绪，院长。委托代理人：欧阳达辉，广东广信君达律师事务所律师。委托代理人：陈双云，广东广信君达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广东花城工商技工学校（原名：广东中为工商技工学校），住所地：广州市花都区狮岭镇海布村光明路5号。法定代表人：邵宝……