房屋租赁合同纠纷 （2017）陕01民终12940号
裁判要旨
合作办学协议乙方虽为西安城建技师学院，但根据西安市人力资源与社会保障局文件显示，由城建技校于2011年7月7日开始筹建西安城建技师学院，筹建期为三年，且一审庭审已查明筹建期满后，城建技校并未成功筹建西安城建技师学院，并且在合作协议履行过程中，实际的履行主体系城建技校，故该协议的实际主体应为城建技校和机电学院，故对城建技校和机电学院均具有法律约束力，双方均应按照协议约定履行。现城建技校主张机电学院未能按照协议约定向其移交可满足2300名学生教学、住宿等的相关设施和设备，要求机电学院承担违约责任，但是庭审已查明，在合同签订当天，城建技校并未按照协议约定向机电学院支付定金20万元，且在后期支付租赁费用时，城建技校亦未按照协议约定履行，即双方在合同履行过程中城建技校违约在先，并且城建技校称双方之间合同并未解除，故对于城建技校要求机电学院支付违约金的请求，依法不予支持。对于城建技校要求机电学院赔偿其投资损失的请求，由于双方在协议中对此未作约定，故对于城建学院的此项请求，依法不予支持。故根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九
摘要
西安城建工程技工学校与西安机电科技技师学院房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终12940号上诉人（原审原告）：西安城建工程技工学校，住所地西安市三桥西兰公路28号。法定代表人：马治军，该校校长。委托诉讼代理人：刘红灯，陕西毕达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：西安机电科技技师学院，住所地西安市雁塔区鱼化工业园区内。法定代表人：姬卫涛，该院院长。委托诉讼代理人：姬武华，男，该院工作人员。委托诉讼代理人：牛爱平……