房屋租赁合同纠纷 （2018）云23民终607号
裁判要旨
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当事人对合同的效力可以约定附期限。附终止期限的合同，自期限届满时失效。原、被告在《房屋租赁合同》中约定合同期限自2011年2月1日至2016年1月31日，现租赁期限已届满，且双方未能达成续租合意，故双方签订的《房屋租赁合同》已于2016年1月31日失效，合同权利义务终止。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物，杨学光要求与楚雄技师学院继续租赁铺面，应签订新一轮经营管理合同，现杨学光在租期届满后，仍占用铺面至今，又未向本院提交证据证明其继续租赁铺面的合法依据，故对于杨学光的诉讼请求，不予支持。综上所述，根据本案现有证据，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第九十一条、九十五条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：驳回杨学光的诉讼请求。案件受理费减半收取600元，由杨学光负担。二审中，双方当事人对一审判决认定的事实均无异议，本院对一审查明的事实予以确认。楚雄技师学院提出一审遗漏以下事实：1.书面租赁合同到期
摘要
杨学光与楚雄技师学院房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云23民终607号上诉人（原审原告）：杨学光，男，1965年2月19日生，住云南省楚雄市。委托诉讼代理人：石朝志、姜懿，北京盈科（昆明）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：楚雄技师学院，住所地：楚雄市鹿城镇上白庙职教园区，统一社会信用代码：125323004318458819。法定代表人：卢显亮，职务：校长。委托诉讼代理人：马勇，云南……