房屋租赁合同纠纷 （2018）云23民终605号
裁判要旨
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。当事人订立、履行合同，应当遵循诚实信用的原则，按照约定全面履行自己的义务。依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务。本案中邓鑫与楚雄彝族自治州文化体育局在平等自愿协商的基础上达成的《房屋租赁合同》，属双方真实意思表示，邓鑫向楚雄彝族自治州文化体育局租赁房屋使用，双方应按照合同的约定履行义务。由于楚雄彝族自治州文化体育局根据国家体育总局、财政部下发体经字[2014]34号《体育总局财政部关于推进大型体育场馆免费低收费开放的通知》于2015年1月开始进行改造，导致邓鑫投入装修使用后，无法继续经营高尔夫培训，也无法继续履行合同。虽然双方在合同中约定“如甲方对房屋有新的用途或者拆除、改建、扩建，甲方被告有权终止合同收回房屋，须提前一个月书面通知对方，房屋如收回双方协商解决”，但楚雄彝族自治州文化体育局在改造场馆期间，双方所约定的合同履行期未届满，该合同终止后，由此给邓鑫造成的损失，楚雄彝族自治州文化体育局应予以适当补偿。故一审法院对于邓鑫提出的部分诉讼请求，予以支持。即对于邓鑫提出的
摘要
邓鑫与楚雄彝族自治州文化体育局房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云23民终605号上诉人（原审原告）：邓鑫，男，1970年12月22日生，住昆明市。委托诉讼代理人：张炳祥，云南熙宁律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。上诉人（原审被告）：楚雄彝族自治州文化体育局，住所地：楚雄市鹿城镇鹿城东路93号，统一社会信用代码：115323005688050556。法定代表人：段福君，职务：局长。委托诉讼代理……