房屋租赁合同纠纷 （2018）京03民终9882号
裁判要旨
训练局作为租赁场地所属楼栋的产权人及租赁场地地下二层的日常管理人，与赵秀玉就租赁场地签订的房屋租赁合同确系双方真实意思表示，亦未违反法律法规的效力性强制规定，合法有效，双方应依约履行各自义务。在双方未办理续租手续情形下，双方签订的合同因租赁期满而终止。在合同期限届满后，赵秀玉应及时腾空租赁场地。因双方已对合同终止后租赁场地的装饰装修一节作出明确约定，故法院对赵秀玉以其投入装修而拒绝腾退房屋的抗辩意见不予采纳。现因赵秀玉未依约腾退并交还租赁场地，训练局要求赵秀玉腾退租赁场地并按照约定的租金标准主张占用费，于法有据，法院予以支持。另，双方已对租赁场地交还时间作出明确约定，赵秀玉未依约定时间交还租赁场地，训练局有权依约主张逾期移交租赁场地赔偿金。训练局自行降低的赔偿金标准未高于法律规定标准，法院对此不持异议，予以支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条第（七）项、第二百三十五条之规定，判决：一、赵秀玉于一审判决生效之日起十日内自北京市朝阳区华威北里49号楼地下一层、二层场地中腾退，将该场地交予国家体育总局训练局；二、赵秀玉于一审判决生效之日起十日内按照每日一百零九
摘要
赵秀玉与国家体育总局训练局房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终9882号上诉人（原审被告）：赵秀玉，女，1953年6月11日出生，汉族，住北京市东城区。委托诉讼代理人：蒋朝辉，北京市佑天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：国家体育总局训练局，住所地北京市东城区体育馆路2号。法定代表人：罗超毅，局长。委托诉讼代理人：赵强，北京市东易律师事务所律师。上诉人赵秀玉因与被上诉人国家体育总局训练局（以下称……