房屋租赁合同纠纷 （2018）辽01民终4153号
裁判要旨
93363部队、张连成双方签订《军队房地产租赁合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效的民事合同，双方均应严格履行合同义务。2016年6月17日，双方达成终止租赁合同的合意，双方签订的终止《租赁合同》协议书，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同有效。双方均应依约履行。故93363部队要求解除《军队房地产租赁合同》，要求张连成腾退租赁场地之诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。关于腾退场地的时间，双方签订的终止《租赁合同》协议书中约定的时间为2016年12月31日，双方合同约定张连成在承租期间进行的装修、维护等固定投资，以及建设的建筑均归93363部队所有；临时性建筑可以拆除恢复原貌。故应给张连成一定的宽限期，故一审法院确认张连成于判决生效之日起三十日内腾退场地。关于张连成提出不同意腾退场地的主张，2016年6月17日，双方达成终止租赁合同的合意，双方签订了终止《租赁合同》协议书，腾退场地的时间为2016年12月31日，现张连成已违约，故对张连成不同意腾退场地的主张，一审法院不予以支持。一审法院判决：一、确认93363部队、张连成于2014年8
摘要
上诉人张连成与被上诉人中国人民解放军93363部队房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终4153号上诉人（原审被告）：张连成，男，1964年3月28日出生，汉族，现住沈阳市铁西区。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军93363部队，住所地沈阳市于洪区洪湖北街118号。法定代表人：成兆锋，该单位部队长。委托诉讼代理人：兰静，辽宁良友律师事务所律师。上诉人张连成因与被上诉人中国人民解放军93363部队（以下简称“93363部……