租赁合同纠纷 （2018）辽01民终3879号

合同是确立双方当事人权利义务关系的协议，经合法成立的合同具有法律效力。当事人协商一致，可以变更合同。本案中，93277部队、美好公司于2006年10月26日签订《军队房地产租赁合同》后，又于2014年10月20日重新签订《军队房地产租赁合同》，对租赁期限和租赁费用予以变更，该变更后的《军队房地产租赁合同》（2014年10月20日签订），系双方当事人真实意思的表示，其内容不违反法律和有关行政法规的强制性规定，该合同应为有效，双方当事人应依照约定全面履行合同中的权利和义务。该合同约定的租赁期限届满后，93277部队、美好公司双方未再续签合同，依照法律规定，该租赁合同关系应视为不定期租赁，双方均可随时解除合同。现因军事需要导致租赁合同无法继续履行，故该租赁合同应予解除，美好公司应从承租的房屋、土地上搬离，并将承租的房屋、土地腾退并归还93277部队。关于93277部队主张美好公司占用租赁物期间赔偿金问题。本案中，93277部队、美好公司签订的《军队房地产租赁合同》中约定租金为每年8.5万元，该合同到期后，93277部队仍按合同约定的标准支付租金至2016年9月30日。现93277部队要求美好

上诉人沈阳美好新型材料有限公司与被上诉人中国人民解放军93277部队租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终3879号上诉人（原审被告）:沈阳美好新型材料有限公司，住所地沈阳市于洪区机场路（原十站板厂）。法定代表人：盛忠章，该公司经理。委托诉讼代理人：陈政，辽宁永定律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军93277部队，住所地沈阳市于洪区。法定代表人：张文刚，该部队部队长。委托诉讼代理人：崔云昊，男，1985年9月出生，汉族。委……