房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂01民终3171号
裁判要旨
95037部队和德益公司均认可双方签订了两份《军队房地产租赁合同》，两份涉案《军队房地产租赁合同》均为双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。第一份《军队房地产租赁合同》（以下简称合同一）签订时间为2009年12月13日，第二份《军队房地产租赁合同》（以下简称合同二）未注明签订时间，但有双方当事人签章确认，双方认可该合同签订在合同一之后。现95037部队认为合同二是对合同一的补充，两份合同都在履行，发生冲突时以95037部队提供的格式合同为准，而德益公司主张双方实际履行的为合同二。合同二就租赁期限、租赁面积、租金约定均与合同一不同，且合同二签订时间在后，两份合同均未约定发生冲突时应以95037部队提供的格式合同为准，在租赁期间德益公司是按照合同二约定的年租金15万元的标准向95037部队支付租金，故合同二应当视为对合同一的变更，而非95037部队所称两份合同互为补充。据此，一审法院认定95037部队和德益公司双方实际履行的是合同二。现中央军委要求军队和武警部队全面停止有偿服务，德益公司承租的涉案项目属于必须终止关停的项目，此系因军队政策法规发生重大调整导致合同目
摘要
武汉德益天下贸易有限公司、中国人民解放军95037部队房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终3171号上诉人（原审被告）：武汉德益天下贸易有限公司，住所地武汉市汉阳区青石桥84号法定代表人：曾中元，公司总经理。委托诉讼代理人：闫真真，北京市京师（武汉）律师事务所。委托诉讼代理人：吴霜，北京市京师（武汉）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军95037部队，住所地武汉市洪山区鲁巷特2号负责人：边江，部队旅长。……