房屋租赁合同纠纷 （2018）粤04民终726号
裁判要旨
任玮、阮建林签订的《北京理工大学珠海学院体育公园怡园驿站商铺租赁合同》、《补充协议》，是双方当事人的真实意思表示，内容亦没有违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，任玮、阮建林双方应当按照前述合同、协议约定全面履行各自的权利义务。《北京理工大学珠海学院体育公园怡园驿站商铺租赁合同》的主要内容是阮建林对所出租的房屋具有合法产权，任玮的租赁期自2016年9月9日起至2017年8月31日止，阮建林向任玮出租涉案商铺，任玮向阮建林交纳租金，而《补充协议》约定，阮建林承诺任玮在正常经营没有发生严重事故的前提下，续租下一个两年合约期。结合本案现有证据及双方陈述，一审法院判定，任玮非因己方的原因在租赁期限未届满前停止了经营，并无法按原协议约定继续租赁涉案商铺，是涉案商铺第一租赁人任子东要求收回商铺重新装修及支付10万元入场费的原因。阮建林作为转租人未能保障阮建林在租赁期限内正常、有效使用涉案商铺，亦未能履行承诺在任玮正常经营没有发生严重事故的前提下续租下一个合约期，已构成违约，阮建林依法应向任玮赔偿损失。关于赔偿金额，一审法院分析如下：任玮与案外人陈彬翔签订的《店铺转让协议》中约定，任玮就其顺利享有
摘要
任玮、阮建林房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤04民终726号上诉人（一审原告）：任玮，女，汉族，1983年5月10日出生，住广东省珠海市香洲区，委托诉讼代理人：肖娟，广东商达律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：阮建林，男，汉族，1972年10月13日出生，住广东省中山市西区，委托诉讼代理人：练德隆，人和启邦（横琴）联营律师事务所律师。上诉人任玮因与被上诉人阮建林房屋租赁合同纠纷一案，……