共有物分割纠纷 （2018）粤01民终3161号
裁判要旨
对于共有物，按份共有人可以随时请求分割。共有人可以协商确定分割方式。根据已生效的（2016）粤0111民初3869号民事判决书认定涉案房屋由刘建勤、欧阳晖各占50%所有权，刘建勤诉请将涉案房屋进行拍卖，拍卖所得款项的50%归刘建勤所有。诉讼期间，刘建勤、欧阳晖双方均同意将涉案房屋共同交法院拍卖，拍卖的款项按双方各50%进行分配，拍卖的手续费也按上述比例分摊，故刘建勤该请求，一审法院予以支持。关于刘建勤要求欧阳晖支付刘建勤享有房屋50%产权份额对应的使用费，（2016）粤0111民初3869号民事判决书认定刘建勤对涉案房屋享有50%所有权，故对涉案房屋享有使用权，刘建勤主张欧阳晖更换门锁不让其使用，欧阳晖于2017年5月18日将涉案房屋钥匙交刘建勤，但该钥匙经现场核实无法开启房门，直至2017年12月7日欧阳晖才将涉案房屋钥匙交刘建勤，欧阳晖未能提供证据证实此前刘建勤已实际使用涉案房屋，故刘建勤要求欧阳晖支付使用费合理，由于双方就使用费未能达成一致意见，故按涉案房屋建筑面积的50%按房管部门公布的同地段同类房屋租金标准计付，自2016年11月16日起计算至2017年12月7日欧阳晖将涉案
摘要
欧阳晖、刘建勤共有物分割纠纷二审民事判决书 共有物分割纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终3161号上诉人(原审被告)：欧阳晖，男，1970年8月19日出生，汉族，身份证住址广州市白云区。委托诉讼代理人：罗健，广东瑞迪安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘建勤，女，1977年8月20日出生，汉族，身份证住址广州市白云区。上诉人欧阳晖因与被上诉人刘建勤共有物分割纠纷一案，不服广州市白云区人民法院（2017）粤0111民初……