土地租赁合同纠纷 （2015）沈中民二终字第904号

当事人协商一致，可以解除合同。现原、被告双方均同意解除《场地租赁合同》，故对于原告主张解除《场地租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张二被告应给付其拖欠场地租赁费的主张，因《场地租赁合同》的双方为原告和被告建材厂，被告刘建华作为被告建材厂的投资人可以自行管理建材厂的企业事务，被告刘建华签署《场地租赁合同》系履行职务行为，故被告建材厂负有依照约定给付原告场地租赁费的义务。被告建材厂共向原告支付场地租赁费76，000元，按照年租金30，000元计算，被告建材厂给付了从2009年4月1日至2011年10月12日的场地租赁费，自2011年10月13日起，被告建材厂尚未给付原告场地租赁费。关于二被告提出原告的诉讼请求已超过时效的抗辩意见，因原、被告双方未约定支付租赁费的期限，故根据相关法律的规定，租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付租金。延付或者拒付租赁的诉讼时效期间为1年，故从2011年10月13日起至2012年10月12日止的场地租赁费已超过诉讼时效，2012年10月13日起至2014年3月31日止的场地租赁费没有过诉讼时效。关于应给付租赁费的数额，被告建材厂应给付自2012

当事人协商一致，可以解除合同。现原、被告双方均同意解除《场地租赁合同》，故对于原告主张解除《场地租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张二被告应给付其拖欠场地租赁费的主张，因《场地租赁合同》的双方为原告和被告建材厂，被告刘建华作为被告建材厂的投资人可以自行管理建材厂的企业事务，被告刘建华签署《场地租赁合同》系履行职务行为，故被告建材厂负有依照约定给付原告场地租赁费的义务。被告建材厂共向原告支付场地租赁费76，000元，按照年租金30，000元计算，被告建材厂给付了从2009年4月1日至2011年10月12日的场地租赁费，自2011年10月13日起，被告建材厂尚未给付原告场地租赁费。关于

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第904号上诉人（原审被告、反诉原告）：沈阳恒泰建筑材料厂，住所地：沈阳市东陵区浑河站乡后赛村。投资人：刘建华，系该厂厂长。被上诉人（原审原告、反诉被告）：赵迎春，男，1963年4月30日出生，汉族，住址辽宁省新民市。委托代理人：赵裕后，男，1941年4月30日出生，汉族。原审被告：刘建华，男，1963年9月19日出生，汉族，住址辽……