房屋买卖合同纠纷 （2021）辽04民终1110号

二原告与被告上海金开利签订商品房买卖合同，约定购买坐落在抚顺市新抚区68号楼2-84号门市，出卖人应当在2018年10月1日前将该商品房验收合格，该房已办理网上合同备案，上海金开利已交付房屋。二原告与抚顺威尼斯之间的《委托经营管理合同》，约定将上述房产自2018年10月1日至2028年9月30日委托给抚顺威尼斯统一经营管理，委托经营第三年至第十年给付经营收益，该合同在履行期限内。现原告以上海金开利未能办理房产证为由要求解除商品房买卖合同，该房已办理网上合同备案，办理房产证正在政府职能部门审批，上海金开利未怠于履行办理房产证的义务，故对此诉讼请求，本院难以支持。原告购买被告上海金开利开发的房屋，属于商业投资行为，现上海金开利完成交付房屋的义务，被告上海金开利虽然未在合同约定期间完成办理房屋权属证书的义务，但未对《委托经营管理合同》的履行产生任何影响，二原告的商业目的已经实现。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回刘艺、关丛喜的诉讼请求。案件受理费4750元，由刘艺、关丛喜负担。本院二审期间，被上诉人提交如下证据，1.房屋建筑工程竣工验收报告，拟证明：202

二原告与被告上海金开利签订商品房买卖合同，约定购买坐落在抚顺市新抚区68号楼2-84号门市，出卖人应当在2018年10月1日前将该商品房验收合格，该房已办理网上合同备案，上海金开利已交付房屋。二原告与抚顺威尼斯之间的《委托经营管理合同》，约定将上述房产自2018年10月1日至2028年9月30日委托给抚顺威尼斯统一经营管理，委托经营第三年至第十年给付经营收益，该合同在履行期限内。现原告以上海金开利未能办理房产证为由要求解除商品房买卖合同，该房已办理网上合同备案，办理房产证正在政府职能部门审批，上海金开利未怠于履行办理房产证的义务，故对此诉讼请求，本院难以支持。原告购买被告上海金开利开发的房屋，

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽04民终1110号上诉人（原审原告）：刘艺，女，1995年3月8日出生，汉族，住抚顺市新抚区。上诉人（原审原告）：关丛喜，男，1991年6月21日出生，汉族，住址。二上诉人委托诉讼代理人：程纲，辽宁必达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海金开利集团抚顺金色地下空间投资管理有限公司，住所地抚顺市新抚区武功街20号（新世纪嘉园10号楼2层）……