土地租赁合同纠纷 （2018）鄂0902民初3232号
裁判要旨
本案所涉土地为农村集体所有的土地，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。” ，因被告刘三汉租用该土地是用于经营建材生意，故原告陈小明与被告刘三汉签订的《土地租赁合同》因违反了法律强制性规定，属无效合同。 关于原告陈小明与孝感市孝南区三汊镇赵陈村民委员会及赵陈村二组签订的土地转让协议是否有效，不是本案审理的范围，本院不予理涉。 关于原告的诉讼请求。 根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。” ，因案涉《土地租赁合同》无效，基于合同当事人的相对性，被告刘三汉应当承担向原告陈小明返还该土地，并支付占有该土地期间使用费的民事责任。 因此，对原告陈小明主张判令被告刘三汉腾退该土地的请求，本院依法予以支持。 考虑需要拆除临时建筑物等
摘要
陈小明与刘三汉土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省孝感市孝南区人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂0902民初3232号原告：陈小明，男，1968年6月8日出生，汉族，湖北省孝感市人，住孝感市孝**。 委托诉讼代理人：周红波，湖北熠耀律师事务所律师。 代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，代签法律文书等。 被告：刘三汉，男，1970年4月20日出生，汉族，湖北省孝感市人，住孝感市孝**。 委托诉讼代理人：袁琛丽，湖北锡……