所有权确认纠纷 （2017）苏12民终1439号

讼争房屋虽然登记在叶秀萍名下，但系叶秀萍与何学甫夫妻关系存续期间购买，应确认为夫妻共同财产，对夫妻共同财产，双方有平等的处理权，签订协议时叶秀萍虽然不在场，但王留平有理由相信为其夫妻双方共同的意思表示；王留平当时购房时年满15周岁，属于限制行为能力人，由其法定代理人代理从事购房行为符合法律规定，王留平支付了相应的价款，并办理了产权过户手续。故王留平与叶秀萍之间的购房协议书系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。王留平要求依法确认泰房权证黄桥字第××号房屋所有权证书下位于泰兴市××文明路南侧建筑面积为159.2平方米的房屋为王留平所有的要求，应予支持。本案双方争议的是物权的归属问题，属于民事诉讼范围，王留平通过民事诉讼程序予以确认于法有据。叶秀萍辩称购房协议无效，未能举证证明，亦辩称王留平应提起行政诉讼，无法律依据，故对其辩称意见不予采信，至于叶秀萍所持有的不动产权证书，王留平可以通过其他途径解决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若

讼争房屋虽然登记在叶秀萍名下，但系叶秀萍与何学甫夫妻关系存续期间购买，应确认为夫妻共同财产，对夫妻共同财产，双方有平等的处理权，签订协议时叶秀萍虽然不在场，但王留平有理由相信为其夫妻双方共同的意思表示；王留平当时购房时年满15周岁，属于限制行为能力人，由其法定代理人代理从事购房行为符合法律规定，王留平支付了相应的价款，并办理了产权过户手续。故王留平与叶秀萍之间的购房协议书系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。王留平要求依法确认泰房权证黄桥字第××号房屋所有权证书下位于泰兴市××文明路南侧建筑面积为159.2平方米的房屋为王留平所有的要求，应予支持。本案双方争议的是物权

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏12民终1439号上诉人（原审被告）：叶秀萍，女，1959年11月19日生，汉族，住泰兴市。委托诉讼代理人：徐星亮（系叶秀萍之女），女，1982年1月2日生，汉族，住苏州市虎丘区。委托诉讼代理人：叶岐秀（系叶秀萍之婿），男，1980年10月3日生，汉族，住苏州市虎丘区。被上诉人（原审原告）：王留平，男，1990年2月18日生，汉族，住泰兴市。……