相邻通行纠纷 （2015）红中民三终字第414号

相邻一方的通行权受法律保护。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，1999年2月8日杨菊兰、刘云签订的《承包合同书》约定，杨菊兰将持有合法土地承包经营权证的座落于二环南路与吉山南路和拖白路之间的承包土地出租给刘云管理使用。并约定，“大门外的路刘云、杨菊兰两户共走，大门内由杨菊兰留路二公尺给刘云走路。”由于杨菊兰原来出入的通道已被刘云建房占用，现双方争议的通道系杨菊兰唯一出入的通道，为双方共用。故杨菊兰作为不动产相邻方属本案适格诉讼主体。刘云于1995年在争议通道北面建盖了一道大门，并于2005年未与杨菊兰协商就擅自在双方达成协议的共用通道上建盖钢架结构彩板瓦简易房，其建盖的大门和钢架结构彩板瓦简易房妨碍了杨菊兰的通行，依法应当排除妨碍，恢复通行。故杨菊兰要求刘云拆除建盖在双方共同出入通道上的钢架结构彩板瓦简易房和大门的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。上诉人刘云的上诉主张无事实和法律依据，其理由不能成立，本院不予支持。综上所述，

相邻一方的通行权受法律保护。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，1999年2月8日杨菊兰、刘云签订的《承包合同书》约定，杨菊兰将持有合法土地承包经营权证的座落于二环南路与吉山南路和拖白路之间的承包土地出租给刘云管理使用。并约定，“大门外的路刘云、杨菊兰两户共走，大门内由杨菊兰留路二公尺给刘云走路。”由于杨菊兰原来出入的通道已被刘云建房占用，现双方争议的通道系杨菊兰唯一出入的通道，为双方共用。故杨菊兰作为不动产相邻方属本案适格诉讼主体。刘

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）红中民三终字第414号上诉人（原审被告）刘云，男，生于1957年3月15日，汉族，住弥勒市。委托代理人刘凤秀、夏存宏，云南白龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨菊兰，女，生于1955年6月13日，汉族，住弥勒市。委托代理人吴幼榕，云南众序律师事务所律师。上诉人刘云因与被上诉人杨菊兰相邻通行纠纷一案，不服弥勒市人民法院（2014……