物权保护纠纷 （2015）一中民终字第00004号

判决结果和理由不能超过当事人请求的范围。在本案中，龙鼎华源公司的诉讼请求是判令国宇嘉公司支付非法侵占诉争房产期间的房屋使用费，本案应系物权保护纠纷，原审判决应以当事人的请求权为基础查明相关事实。原审法院判令国宇嘉公司支付100万元房屋占有使用费的主要依据是龙鼎华源公司与案外人大苑公司签订的《补充协议》所涉的100万元违约金，但房屋占有使用费与因侵占房屋而产生的损失不同，二者不能混同，原审据此认定的房屋占有使用费依据不足。综上所述，原审判决认定基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销北京市海淀区（2013）海民初字第21408号民事判决；二、发回北京市海淀区人民法院重审。审　判　长　　刘新泉代理审判员　　夏根辉代理审判员　　朱文君二〇一五年一月十五日书　记　员　　叶康喜

判决结果和理由不能超过当事人请求的范围。在本案中，龙鼎华源公司的诉讼请求是判令国宇嘉公司支付非法侵占诉争房产期间的房屋使用费，本案应系物权保护纠纷，原审判决应以当事人的请求权为基础查明相关事实。原审法院判令国宇嘉公司支付100万元房屋占有使用费的主要依据是龙鼎华源公司与案外人大苑公司签订的《补充协议》所涉的100万元违约金，但房屋占有使用费与因侵占房屋而产生的损失不同，二者不能混同，原审据此认定的房屋占有使用费依据不足。综上所述，原审判决认定基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销北京市海淀区（2013）海民初字第21408号民事判决

北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）一中民终字第00004号上诉人（原审被告）北京国宇嘉物业管理有限公司，住所地北京市海淀区畅茜园碧森里1号楼1-101.法定代表人李淑侬，总经理。委托代理人刘驰，北京市邦辰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京市龙鼎华源房地产开发有限责任公司，住所地北京市海淀区半壁店64号。法定代表人贡亮，总经理。委托代理人宋岱，男，1975年9月23日出生。上……