所有权纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第639号

我国《物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。被上诉人通过拍卖程序并依据法院执行裁定书取得系争房屋产权，故依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。上诉人对被上诉人取得系争房屋产权提出异议，但在上诉人通过相应救济途径撤销被上诉人的房屋产权凭证前，上诉人的上述抗辩尚不足以对抗被上诉人作为系争房屋所有权人所应享有的权利。现被上诉人作为系争房屋的所有权人起诉要求上诉人搬离该房屋并支付相应期间的房屋使用费，于法有据。原审法院依据上诉人得知上述裁定书的时间并综合考虑房屋搬迁的时间、房屋周边租金价格等本案实际情况，判决上诉人自2013年4月起向被上诉人按照每月5，000元的标准支付房屋使用费，并无不当。综上，原审判决查明事实清楚，正确适用法律，本院依法予以维持。上诉人的上诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币308元，由上诉人杨军负担。本判决为终审判决。审　判　长　　方方代理审判员　　孙飞代理审判员　　毛焱二〇一四年三月二十七日书　记

我国《物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。被上诉人通过拍卖程序并依据法院执行裁定书取得系争房屋产权，故依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。上诉人对被上诉人取得系争房屋产权提出异议，但在上诉人通过相应救济途径撤销被上诉人的房屋产权凭证前，上诉人的上述抗辩尚不足以对抗被上诉人作为系争房屋所有权人所应享有的权利。现被上诉人作为系争房屋的所有权人起诉要求上诉人搬离该房屋并支付相应期间的房屋使用费，于法有据。原审法院依据上诉人得知上述裁定书的时间并综合考虑房屋搬迁的时间、房屋周边租金价格等本案实际情况，判决上诉人自2013年4月起向被上

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第639号上诉人（原审被告）杨军。被上诉人（原审原告）王自强。被上诉人（原审原告）严小根。上诉人杨军因所有权纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2013）浦民一（民）初字第13328号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年3月3日受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审查明，2012年12月21日原审法院出具……