房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0104民初33号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行各自的义务，两原告按约将案涉房屋交付被告使用，被告未按约支付租金，根据合同约定两原告有权解除合同，现两原告要求解除租赁合同于法有据，本院予以支持。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、赔偿损失。 现原告要求被告返还案涉房屋并按150元/日的标准支付自2018年12月15日起至被告实际交还房屋之日止的房屋租金、使用费，有事实和法律依据，本院予以支持。 根据法律规定，合同约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求予以增加。 本案考虑到合同约定、两原告的损失情况等各项因素，本院酌定违约金为12000元为宜。 被告南京金宣公寓管理有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭，根据法律规定，应视为其放弃了质证和反驳的权利，并承担相应的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百一十四条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告朱晋春、荀秀珍与被告南京金宣公寓管理有限公司于2018年3月15日签订的《南京市房屋出租委托代理合同》。 二、被告
摘要
朱晋春、荀秀珍与南京金宣公寓管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市秦淮区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0104民初33号 原告：朱晋春，男，1974年1月6日生，汉族，住江苏省南京市秦淮区。 原告：荀秀珍，女，1974年8月23日生，汉族，住江苏省南京市秦淮区。 以上两原告共同委托诉讼代理人：杨大明，江苏当代国安律师事务所律师。 被告：南京金宣公寓管理有限公司（统一社会信用代码91320113MA1T70T16R），住所地南京市秦……