租赁合同纠纷 （2018）苏01民终6438号
裁判要旨
吕伟忠与黄建秋签订的租赁合同系当事人真实意思表示，内容合法对当事人双方均有法律约束力。黄建秋作为秋和建材经营部经营者，在签约时身份重合，秋和建材经营部在合同上加盖了印章，故该份租赁合同也对秋和建材经营部具有法律约束力。秋和建材经营部系起字号的个体工商户，应当以营业执照上登记的字号为当事人。秋和建材经营部截止2017年3月31日尚欠吕伟忠钢管、扣件租金1315000元，后既未以物抵债，又未能支付租金，应当承担本案违约责任。秋睿哲公司在对账单上加盖公章，庭审中秋睿哲公司对支付租金不持异议，因对账单上未载明其提供保证担保的意思表示，故一审法院认为该盖章确认行为为债务加入，其应对秋和建材经营部的债务承担共同清偿责任。关于吕伟忠主张两上诉人承担按照月利率1.5%利息损失问题，一审法院认为，吕伟忠与秋和建材经营部在租赁合同中未约定违约金具体金额或计算方式，2017年3月31日双方签订的证明中，约定，如未履行以物抵债以及未归还钢管、扣件的租金利息损失按银行贷款利息三倍计算。因各商业银行贷款利率不相同，故应从目的性解释为按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的三倍计算，故一审法院对吕伟忠主张的逾期付
摘要
上诉人南京市雨花台区秋和建材经营部、南京秋睿哲建材有限公司与被上诉人吕伟忠租赁合同纠纷一案的民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏01民终6438号上诉人（原审被告）：南京市雨花台区秋和建材经营部,住所地在江苏省南京市雨花台区安德里30号。经营者：黄建秋。上诉人（原审被告）：南京秋睿哲建材有限公司,住所地在江苏省南京市建邺区新安江街99号701室。法定代表人：黄建秋，该公司总经理。两上诉人共同的委托诉讼代理人：钱锦斌，北京市中银（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告……