租赁合同纠纷 （2017）粤01民终23147号
裁判要旨
木环建材加工店与超辉建材经营部签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，故该合同依法成立、有效。超辉建材经营部应按时支付租金、归还租赁物，其没有按时支付租金、归还租赁物，应按照合同约定承担相应的违约责任。本案一审的争议焦点：一、超辉建材经营部拖欠木环建材加工店租金的数额问题；二、木环建材加工店主张未返还的钢管、扣件折价赔偿的问题。一、关于拖欠的租金具体数额问题。首先，按照《租赁合同》约定租金从交货之日起算，钢管80元/月/吨、扣件0.15元/月/只，租期6个月，超期按实际日期计算。本案木环建材加工店主张租金从2014年3月计至2015年12月，依法有据，予以支持。租金具体计算如下：（一）钢管租金：1、2014年3月4日交付钢管11.61吨，该批钢管3月实际租赁26天，租金为：11.61吨×80元/月/吨×26天/30天=804.96元。2、2014年3月5日交付钢管20.98吨，该批钢管3月实际租赁25天，租金为：20.98吨×80元/月/吨×25天/30天=1398.67元。3、2014年3月6日交付钢管14.7吨，该批钢管3月实际租赁24天，租金
摘要
开平市马冈镇超辉建材经营部、广州市增城木环建筑材料加工店租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终23147号上诉人(原审被告)：开平市马冈镇超辉建材经营部，住所地广东省开平市。经营者：梁转爱。委托诉讼代理人：曾锐，国信信扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：温慧莹，国信信扬律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：广州市增城木环建筑材料加工店，住所地广东省广州市增城区。经营者：杨木环。委托诉讼代理人：戴利南，广东德法理律师事务所律师。原……