房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）浙杭民终字第753号

建德市住建局与刘丹民签订的房屋征收货币补偿协议，系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效。建德市住建局与刘丹民均应当根据协议的约定履行自己的义务。刘丹民至今未腾空交付被征收的房屋，系违约，应依照法律规定和协议约定承担相应的民事责任。刘丹民关于房屋征收货币补偿协议并非其真实意思表示的抗辩，因其未提供证据证明，不予采纳。储永洪、邵纪文承租涉案房屋，系涉案房屋的实际使用人，应配合刘丹民腾空涉案房屋。建德市住建局的诉讼请求有事实和法律依据，予以支持。如储永洪、邵纪文因承租期限未满而主张赔偿损失，因建德市住建局与刘丹民在房屋征收货币补偿协议中约定的补偿总额中已经包含装修及附属物补偿、搬迁过渡费、停业停产损失补偿、一次性搬迁费等，且该协议中明确约定由刘丹民自行处理与承租方的一切关系，故储永洪、邵纪文可向刘丹民另行主张权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决：一、刘丹民、储永洪、邵纪文于判决生效之日起十日内腾空位于建德市新安江街道新安东路133号（原新安东路121号）的房屋（房屋建筑面积770.91平方米，临时建筑面积223平方米

建德市住建局与刘丹民签订的房屋征收货币补偿协议，系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效。建德市住建局与刘丹民均应当根据协议的约定履行自己的义务。刘丹民至今未腾空交付被征收的房屋，系违约，应依照法律规定和协议约定承担相应的民事责任。刘丹民关于房屋征收货币补偿协议并非其真实意思表示的抗辩，因其未提供证据证明，不予采纳。储永洪、邵纪文承租涉案房屋，系涉案房屋的实际使用人，应配合刘丹民腾空涉案房屋。建德市住建局的诉讼请求有事实和法律依据，予以支持。如储永洪、邵纪文因承租期限未满而主张赔偿损失，因建德市住建局与刘丹民在房屋征收货币补偿协议中约定的补偿总额中已经包含装修及附

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙杭民终字第753号上诉人（原审被告）刘丹民。委托代理人吴建国。被上诉人（原审原告）建德市住房和城乡建设局。法定代表人周献锦。委托代理人王泽路、许芳。原审第三人储永洪。原审第三人邵纪文。委托代理人储永洪。上诉人刘丹民因与被上诉人建德市住房和城乡建设局（以下简称建德市住建局）、原审第三人储永洪、邵纪文房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服浙江省建德市……