不当得利纠纷 （2018）豫08民终751号
裁判要旨
薛宽心主张，中信焦作分行所租赁的商铺是自己购买的1号商铺，虽该商铺至今没有办理房产证，但是经法院生效调解书确认自己已经取得了该商铺的使用权，故此认为从2016年12月1日起，新发展房地产公司就没有收取中信焦作分行租赁费的事实及法律依据，故此认为新发展房地产公司无权占有中信焦作分行交纳的2016年12月1日至2017年8月31日的房屋租金共计763182元，故要求返还。分析新发展房地产公司收取并占有中信焦作分行房屋租金763182元是否具有合法依据，是本案是否能认定构成不当得利的关键？首先，新发展房地产公司收取中信焦作分行交纳2016年12月1日至2017年8月31日的房屋租金763182元，是基于2014年8月30日双方所签订的租赁合同，第三人租赁新发展房地产公司位于焦作市解放区人民路中××楼××、××号商铺，共计605.7平方米。该租赁合同系双方当事人真实的意思表示，合法有效。在该租赁合同未被解除之前，新发展房地产公司收取并占有第三人的房租具有事实和法律依据。其次，薛宽心主张其享有使用权的2号楼1号商铺就是第三人现已租赁的商铺，故第三人应向其交纳2016年12月1日至2017年8月3
摘要
薛宽心、焦作市新发展房地产开发有限公司不当得利纠纷二审民事判决书 不当得利纠纷
正文（节选）
河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫08民终751号上诉人（原审原告）:薛宽心，女，1961年12月26日生，汉族，现住焦作市山阳区。委托诉讼代理人：郝国利，男，1962年2月23日生，汉族，住焦作市山阳区,系薛宽心之夫。委托诉讼代理人：刘湘阳，河南飞龙律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:焦作市新发展房地产开发有限公司，住所地：焦作市解放区人民路中段479号。法定代表人：张海……