物业服务合同纠纷 （2016）辽12民终1863号

原告调兵山市物业管理服务处起诉要求被告关伟给付拖欠的物业费，但被告关伟否认原告调兵山市物业管理服务处为其提供了物业服务。因原告调兵山市物业管理服务处未提供证据证明其系被告关伟所在小区的物业服务单位，该证据关系到原告调兵山市物业管理服务处是否有权起诉被告关伟的诉讼主体资格问题及收取物业费的起算问题，故原告调兵山市物业管理服务处是否具备本案诉讼主体资格无证据证明。裁定：驳回原告调兵山市物业管理服务处的起诉。案件诉讼费50元（原告已交），待本裁定生效后退还给原告调兵山市物业管理服务处。本院认为，上诉人调兵山市物业管理服务处向本院提交了调兵山市人民法院2015年1月20日作出的（2015）调民一初字第126号民事判决书，其中有“本院查明如下事实……从2007年9月23日开始，调兵山市某小区由原告物业处接管”的表述。且上诉人提交了作为某小区物业公司的维修记录、物业费收款会计凭证，小区所在街道办事处、社区的证明，以证明自2007年1月至今上诉人为某小区提供物业服务的情况。一审法院以调兵山市物业管理服务处未提供证据证明其系被告关伟所在小区的物业服务单位为由驳回起诉，不当，本院应予实体审理。依据《中华

原告调兵山市物业管理服务处起诉要求被告关伟给付拖欠的物业费，但被告关伟否认原告调兵山市物业管理服务处为其提供了物业服务。因原告调兵山市物业管理服务处未提供证据证明其系被告关伟所在小区的物业服务单位，该证据关系到原告调兵山市物业管理服务处是否有权起诉被告关伟的诉讼主体资格问题及收取物业费的起算问题，故原告调兵山市物业管理服务处是否具备本案诉讼主体资格无证据证明。裁定：驳回原告调兵山市物业管理服务处的起诉。案件诉讼费50元（原告已交），待本裁定生效后退还给原告调兵山市物业管理服务处。本院认为，上诉人调兵山市物业管理服务处向本院提交了调兵山市人民法院2015年1月20日作出的（2015）调民一初字第

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽12民终1863号上诉人（原审原告）：调兵山市物业管理服务处，住所地调兵山市环山家园7号门市。法定代表人：孙旭，该单位总经理。委托诉讼代理人：薛明侠，辽宁鸿鹤鸣律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙昊，该公司员工。被上诉人（原审被告）：关伟，男，1973年10月1日生，汉族，无固定职业，住调兵山市。上诉人调兵山市物业管理服务处因与被上诉人关伟物业……