房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）辽01民终12246号
裁判要旨
王宝霞与浑南拆迁公司签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》系双方真实意思表示，且该协议书内容不违反国家法律法规强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。因协议中明确约定王宝霞于2012年10月前原地回迁，而实际上至今回迁房尚未建成，且合同中约定的回迁地址上已另建房屋，浑南拆迁公司已属违约，根据合同法第九十四条第四款、第九十七条之规定，对于王宝霞主张与浑南拆迁公司解除拆迁补偿协议，并由其赔偿损失的诉讼请求，一审法院予以支持，浑南拆迁公司应根据协议履行后王宝霞可获得的利益赔偿王宝霞。依据另案中辽宁长信房地产土地评估有限公司出具的《辽长信房咨字[2016]第002号房地产咨询报告》，王宝霞回迁房现址房屋价格为6800元/平方米，即王宝霞应得房屋总价款为6800元/平方米×140.84平方米=957712.00元。而王宝霞要求按9000元/平方米主张损失赔偿的主张，于法无据，一审法院不予支持。因王宝霞主张的超期临时过渡安置补助费亦属于因被告违约而产生的补偿性费用，应包含在违约补偿款内，且被告已向王宝霞支付该款项至2017年12月，故被告无需再对该项费用向王宝霞另行支付。关于王宝霞主张被告给付被拆迁房屋
摘要
上诉人王宝霞、沈阳浑南现代商贸区管理委员会与被上诉人沈阳市浑南区房屋征收管理办公室、沈阳市浑南区土地储备交易中心、沈阳市浑南拆迁有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终12246号上诉人（原审原告）：王宝霞，女，1945年3月20日出生，汉族，住沈阳市东陵区。上诉人（原审被告）：沈阳浑南现代商贸区管理委员会，住所地沈阳市浑南区浑南西路36号。法定代表人：任立辉，该单位主任。委托诉讼代理人：高雪寒，辽宁申扬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳市浑南区房屋征收管理办公室，住址沈阳市浑南区银卡路*号……