房屋买卖合同纠纷 （2018）内02民终2434号

上诉人刘兴平、弓早霞与被上诉人裴保梅及原审被告联邦置业三方签订的《房屋买卖（置换）合同》是几方当事人真实意思表示，且不违反有关法律、行政法规的规定，属于有效协议。合法有效合同受法律保护。被上诉人裴保梅按照双方所签合同将20000元定金交付上诉人弓早霞，该行为已经表明被上诉人裴保梅履行该合同的前期义务，但上诉人弓早霞却拒绝履行，其行为已构成违约，应当承担违约责任。上诉人刘兴平、弓早霞上诉提出没有刘兴平的签名和追认，所签协议存在效力问题，因上诉人刘兴平、弓早霞是夫妻关系且上诉人刘兴平看房时也在场，所以上诉人弓早霞卖房行为上诉人刘兴平已经构成默认。一审法院将定金与违约金同时适用，不符合法律规定，故上诉人刘兴平、弓早霞上诉该上诉请求成立，本院予以支持。 综上所述，上诉人刘兴平、弓早霞的上诉请求部分成立，部分应予支持；一审法院认定事实及适用法律不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下： 一、维持内蒙古自治区包头市昆都仑区人民法院（2018）内0203民初3906号民事判决第二、四项，即二、被告弓早霞、刘兴平于本判决生效后十日内向原告裴保梅

刘兴平、弓早霞与裴保梅、包头市联邦置业有限责任公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

包头市中级人民法院 民事判决书 （2018）内02民终2434号 上诉人（原审被告）：刘兴平，1965年10月21日出生，住包头市。 上诉人（原审被告）：弓早霞，女，1967年7月5日出生，住包头市。 二上诉人的委托诉讼代理人：宋安平，内蒙古丹树辰洋律师事务所律师； 被上诉人（原审原告）：裴保梅，女，1983年2月27日出生，住包头市。 委托诉讼代理人：李尚林，内蒙……