房屋买卖合同纠纷 （2019）苏04民终3201号

万达公司抗辩扣除天数的抗辩权基础是《中华人民共和国合同法》第一百一十七条“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。故万达公司主张扣除的天数应在迟延履行之前且属于不可抗力。本案中，双方合同签订日期为2016年10月7日，约定的房屋交付时间为2017年6月30日，综合万达公司提供的证据以及原告的质证意见，法院对万达公司主张的扣除天数情况认定如下：1.对于中考、高考期间工期延误天数4年共24天，中考、高考应是可预见性的，法院不予支持。2.对于国家公祭日和重污染天气工期延误天数，2015年的3天在合同签订之前，2017年的3天在逾期交付之后，法院不予支持。3.对于文明城市检查延误天数，2016年的2天在逾期之前，且符合不可抗力情形，法院予以支持；2017年的2天在逾期交付之后，法院不予支持。4.对于万达公司主张的台风暴雨延误天数在合同签订之前，法院不予支持。5.对于高温天气，万达公司主张的2天在逾期之后，法院不予支持。6.对于G20峰会

万达公司抗辩扣除天数的抗辩权基础是《中华人民共和国合同法》第一百一十七条“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。故万达公司主张扣除的天数应在迟延履行之前且属于不可抗力。本案中，双方合同签订日期为2016年10月7日，约定的房屋交付时间为2017年6月30日，综合万达公司提供的证据以及原告的质证意见，法院对万达公司主张的扣除天数情况认定如下：1.对于中考、高考期间工期延误天数4年共24天，中考、高考应是可预见性的，法院不予支持。2.对于

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏04民终3201号上诉人（原审被告）：溧阳市万达房地产开发有限公司，住所地溧阳市溧城清溪路****。法定代表人：王岚炳，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈俊存，江苏泽群律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘秋芳，男，1973年12月5日出生，汉族，住溧阳市。被上诉人（原审原告）：狄玲瑛，女，1978年8月30日出生，汉族，住溧阳市。上诉人溧阳……