租赁合同纠纷 （2014）怒中民二终字第20号

神工制材厂为个人独资企业，其营业执照被依法吊销后，未进行注销登记。依照最高人民法院【2000】24号《关于企业法人营业执照被吊销后，其民事诉讼地位如何确定的复函》之精神，本案神工制材厂未进行注销，仍具备诉讼主体资格。神工制材厂和宝亿公司双方于2010年1月16日签订的《承包合同》和《临时场地使用说明》均为租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，该合同有效，对双方当事人具有法律约束力。2010年1月16日至2014年1月16日宝亿公司应当支付给神工制材厂的租金应当为20万元，但宝亿公司至今仅支付了17.4万元，宝亿公司拖欠租金的行为已构成违约，神工制材厂作为出租人要求解除合同的请求理由正当，符合法律规定，本院予以支持。对宝亿公司提出已于2013年10月份就腾空了场地和厂房并通知了神工制材厂的主张，因宝亿公司没有证据加以证明，本院对该主张不予采信。对神工制材厂请求宝亿公司给付拖欠租金6万元的主张，根据合同约定计算至原告起诉之日（自2010年1月16日起止2014年4月7日止），宝亿公司应支付给神工制材厂租金为21.11万元（四年零80天的租金=20万+5万&di

神工制材厂为个人独资企业，其营业执照被依法吊销后，未进行注销登记。依照最高人民法院【2000】24号《关于企业法人营业执照被吊销后，其民事诉讼地位如何确定的复函》之精神，本案神工制材厂未进行注销，仍具备诉讼主体资格。神工制材厂和宝亿公司双方于2010年1月16日签订的《承包合同》和《临时场地使用说明》均为租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，该合同有效，对双方当事人具有法律约束力。2010年1月16日至2014年1月16日宝亿公司应当支付给神工制材厂的租金应当为20万元，但宝亿公司至今仅支付了17.4万元，宝亿公司拖欠租金的行为已构成违约，神工制材厂作为出租人要求

云南省怒江傈僳族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）怒中民二终字第20号上诉人（原审被告）：怒江宝亿矿产开发有限责任公司。住所地：泸水县片马镇古浪坝。法定代表人：张先觉，系该公司总经理。委托代理人：廖建松，云南大怒江律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：泸水县神工制材厂。住所地：泸水县鲁掌镇登埂河边。负责人：郑德新，系该公司经理。委托代理人：和成武，男，纳西族，1967年……