保证合同纠纷 （2018）京03民终3972号

根据本案查明的事实以及已经生效判决的认定，2011年9月5日，黄某、刘某向农投金阳公司借款410万元，中天财智公司为黄某、刘某的借款提供保证担保，冯国华以广馨居2号楼××1室、××室房屋为黄某、刘某的借款向中天财智公司提供反担保,中天财智公司以其职员霍某的名义与冯国华办理上述房屋抵押登记，并取得房屋他项权证。虽然房屋他项权证登记的抵押权人为霍某，但是实际抵押权人为中天财智公司。中天财智公司提交的证据可以证明，因黄某未按期偿还农投金阳公司贷款，中天财智公司代黄某向农投金阳公司偿还了本金260万元、利息871439.59元，并赔偿了律师费28000元。现无证据证明黄某向中天财智公司偿付上述款项，因此中天财智公司有权要求冯国华承担担保责任，以抵押房屋清偿黄某对中天财智公司所负债务。由于广馨居2号楼××1室、××室两处房屋在办理抵押登记时登记的担保债权数额均为205万元，而中天财智公司在本案中主张债权本金为260万元，因此，法院判决以××1室房屋优先清偿本案债权本金205万元，以××室房屋优先清偿本案债权本金55万元。中天财智公司主张的利息、律师费，法院亦按照对应本金的比例判决区分清偿。由于《

冯国华与北京中天财智融资担保有限公司保证合同纠纷二审民事判决书 保证合同纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终3972号上诉人（原审被告）：冯国华，男，1956年2月2日出生，住广东省深圳市宝安区。委托诉讼代理人：徐侃，北京市中盈律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京中天财智融资担保有限公司，住所地北京市朝阳区地铁八通线指挥中心（四惠京通大厦）B2区一层115单元。法定代表人：吴向春，经理。委托诉讼代理人：曹剑锋，北京天驰君泰律师事务所律师……