保证合同纠纷 （2017）冀01民终12054号
裁判要旨
《中华人民共和国担保法》第四十条规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人。本案中，原、被告及第三人2016年7月29日签订的《协议书》，是在第三人华康公司的债务履行期届满之后，由保证人即本案原告向债权人承担保证责任而签订的协议书，其不属于担保法第四十条规定的情形，应当属于有效合同，故原告主张2016年7月29日所签《协议书》无效的主张没有法律依据。综上，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条的规定，判决如下：驳回原告齐建军的诉讼请求。案件受理费40元，由原告承担。本院二审查明事实与原审一致。本院认为，本案的争议焦点为2016年7月29日双方所签订的《协议书》是否合法有效。该协议书中约定：“用上诉人齐建军名下鹿泉区景观大街66号的17-3-103、17-112大者别墅抵顶所欠鼎力担保公司的款项。该别墅作价250万元，抵顶所欠鼎力担保公司本金219.25万元、资金占用费30.75万元，抵顶后华康公司尚欠鼎力担保公司本金50万元，欠资金占用费178485元，由华康公司另行筹集资金于2017年1月29日前偿还，
摘要
齐建军、石家庄市鹿泉区鼎力担保有限公司保证合同纠纷二审民事判决书 保证合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终12054号上诉人（原审原告）：齐建军，男，1967年5月9日出生，汉族，现住石家庄市鹿泉区，委托诉讼代理人:聂化卫、杨坤，河北天宏律师事务所律师。被上诉人（原审被告)：石家庄市鹿泉区鼎力担保有限公司，住所地：石家庄市鹿泉区获鹿镇镇宁路61号，统一社会信用代码：91130185769809538H。法定代表人：任景辰，该公司执行董事……