租赁合同纠纷 （2013石民一终字第01282号
裁判要旨
原告在收据上加盖何种章系其内部财务管理行为，不能作为被告未交款的理由，故对被告交纳51000元租金、管理费151662元予以认定，另外3000元应系被告交纳电费。原、被告在租赁合同期满后未续签租赁合同，被告仍继续使用，原告未表示异议，双方已形成不定期租赁合同，根据我国合同法规定，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知承租人。2007年6月5日原告通知第二被告解除合同，结合2007年7月原告给第二被告断电的行为，认定原告已向第二被告作出了解除合同的意思表示，被告拒不返还租赁物，应向原告交纳使用租赁物期间的租金及2007年7月之前的违约金。鉴于双方约定以消费款抵顶租金，结合双方庭审对账确认数额598246元，本院予以确认以该款抵顶租金。综上，第二被告应向原告支付房屋租金750754元、违约金192000元。原告主张被告李文怀向其支付管理费720000元，因协议中明确约定系“舞厅每前三年保证上交公司管理费13万元···”，李文怀作为舞厅筹办人与原告签订的协议，应系职务行为，故第二被告应向原告支付管理费568338元。对于被告主张代原告偿还贷款利息以及用原告向其借款25万元本金及利息
摘要
石家庄市乡镇企业供销公司与石家庄市新华区金凤凰歌厅租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）石民一终字第01282号上诉人（原审被告）石家庄市新华区金凤凰歌厅，住所石家庄市中华北大街177号。法定代表人李文怀，该公司经理。委托代理人许克军，河北世纪方舟律师事务所律师。委托代理人夏淑絮，该公司员工。上诉人（原审被告）李文怀，男，1949年1月10日出生，汉族，住石家庄市中华北大街***号1-601。被上诉人（原审原告）石家庄市乡镇企业……