房屋租赁合同纠纷 （2019）赣0112民初2013号

原告（反诉被告）汇隆公司作为涉案商铺的实际经营管理人与被告（反诉原告）陈艳签订《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的规定且符合租赁合同的法律特征，合法有效，双方均应按约履行合同义务。 原告（反诉被告）在按约交付租赁物并进行相应的宣传和管理后，有权向商铺承租人收取租金等相关费用，被告（反诉原告）在签订租赁合同、实际承租商铺并享受优惠后，应按约支付租金等费用，故原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）支付拖欠的租金的诉讼请求，本院予以支持。 但双方对合同的解除时间各执一词，被告（反诉原告）称2018年5月20日撤场并返还商铺，因未提供确凿充分的证据，且其在2018年10月18日向原告（反诉被告）发出退场申请书，又在2019年4月22日向原告（反诉被告）发出律师函，故本院不予采信；原告（反诉被告）称至今未解除合同，因被告（反诉原告）已向其发出解除合同的律师函，且原告（反诉被告）已于2018年9月11日中断了涉诉商铺的供电，导致被告（反诉原告）实际无法经营，租金应计算至断电的时间为止，即从2017年12月22日起扣除2个月免租和奖励时间，再扣除已交租金的三个月时间，被告（反诉原告

南昌汇隆商业经营管理有限公司与陈艳房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

江西省南昌市新建区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0112民初2013号 原告（反诉被告）：南昌汇隆商业经营管理有限公司，住所地江西省南昌市新建区长堎镇外商投资工业园区工业一路69号3栋（新建县辉盛服装厂内），统一社会信用代码：91360122MA35JYG218。 法定代表人：孙玮，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：袁艳，江西经辉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杜樟，江西经辉……