房屋租赁合同纠纷 （2019）赣0112民初1994号

一、关于合同解除。 原、被告一致同意解除双方的租赁合同，故对双方的租赁合同，本院依法予以解除； 二、关于租金。 1、原告主张租金自2018年5月21日起计算，被告未表示异议；被告陈述自2018年9月起离场，因原告收取了被告的物业费，且原告对被告的营业、停业情况有随时掌握的便利，在被告停止营业后的合理时间内，原告应当询问或通知被告是否继续营业，逾期产生的租赁物停租的租金损失，不应由被告承担；被告在停止营业后，应当及时向原告提出终止履行租赁合同，未及时提出的，应当赔偿原告租金损失。 为此，本院酌情定为及时或合理时间为二个月内，即2018年11月底前的租金由被告承担。 2、2018年5月21日起至2018年11月30日，租金共计109068元；被告已付租金51678元，欠57390元。 三、关于合同履约保证金、开业活动费、物业费。 1、合同履约保证金的实际意义，是为了保障出租人出租收益，在承租人拒不支付时，由其充抵；原告以被告违约为由，主张没收合同履约保证金，没有法律依然，本院不予支持；2、开业活动费，是原告为了租赁客户的经营效益，进行宣传而花费的相关费用，被告要求返还，没有依据，本院不予

南昌汇隆商业经营管理有限公司与陈金玲房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

江西省南昌市新建区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0112民初1994号 原告（反诉被告）：南昌汇隆商业经营管理有限公司。 法定代表人：孙玮。 委托代理人：杜樟，江西经辉律师事务所律师。 被告（反诉原告）：陈金玲，女，汉族，1982年5月25日生，住广东省深圳市龙岗区。 委托代理人：董华，广东维强（青岛）律师事务所律师。 原告（反诉被告）南昌汇隆商业经营管理有限公司（以下简称……