土地租赁合同纠纷 （2015）张中民终字第335号

本案争议的焦点问题有二个，一是被告是否存在多占用原告土地1.82亩的事实；二是原告诉讼要求被告承担多占用土地的使用费273000元有无事实及法律依据（2004年4月28日至2014年4月27日）。关于第一个焦点问题，即被告是否存在多占用原告土地1.82亩的事实。原告认为，被告修建厂房时，在出让的土地之外多占了原告的土地1.82亩，为证明其主张成立，原告提交了甘州区公证处（2004）甘公内字第190号公证书复印件一份、张掖市土地规划勘测院示意图一份、会议记录一、照片6张。被告质证后认为，该公证书明确载明，出让土地是20亩。而示意图与被告持有的出让土地使用权证登载的面积相互矛盾，应不予采信。原告提交的其他证据也不能证明原告主张的事实成立，应依法予以驳回。为支持其抗辩主张，被告向本院提交土地使用权证复印件、他项权证复印件各一份，拟证明被告未超占原告土地。原告对被告提交的上述证据均有异议。对此，本院认为，至本案诉讼时，出让土地的四周，虽然已经发生变化，但在原、被告签订协议后，原告协助被告办理出让土地使用权证时，国土资源部门对出让土地进行实际丈量后，才予以办理相关证书。现原告以出让时未进行实际丈

本案争议的焦点问题有二个，一是被告是否存在多占用原告土地1.82亩的事实；二是原告诉讼要求被告承担多占用土地的使用费273000元有无事实及法律依据（2004年4月28日至2014年4月27日）。关于第一个焦点问题，即被告是否存在多占用原告土地1.82亩的事实。原告认为，被告修建厂房时，在出让的土地之外多占了原告的土地1.82亩，为证明其主张成立，原告提交了甘州区公证处（2004）甘公内字第190号公证书复印件一份、张掖市土地规划勘测院示意图一份、会议记录一、照片6张。被告质证后认为，该公证书明确载明，出让土地是20亩。而示意图与被告持有的出让土地使用权证登载的面积相互矛盾，应不予采信。原告提

甘肃省张掖市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）张中民终字第335号上诉人（一审原告）甘州区长安乡前进村七社委托代理人张益道，系甘肃沁泽律师事务所律师。被上诉人（一审被告）张掖市双华清真牛羊肉有限公司委托代理人曹新民，系该公司法律顾问。一审原告甘州区长安乡前进村民委员会上诉人甘州区长安乡前进村七社（以下简称前进七社）因与上诉人张掖市双华清真牛羊肉有限公司（以下简称双华牛羊肉公司）、一审原告甘……