房屋租赁合同纠纷 （2019）甘0402民初2694号
裁判要旨
白银公司与贺强签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，应予以保护。 原告将租赁房屋及场地交付被告使用，被告应当按照约定支付租赁费。 被告使用涉案租赁物后，经原告催要未交纳租赁费，其行为构成违约，应承担违约责任。 关于贺强欠付租赁费期限如何计算。 《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”。 白银公司与贺强签订的《房屋租赁合同》租赁期限于2014年5月31日届满，贺强继续使用租赁物并向白银公司交纳租赁费，双方签订的《房屋租赁合同》变为不定期租赁合同。 本案中，本院调取的朱某的证言证实，白银公司更换租赁场地大门门锁是2017年7、8、9月份，白银公司对朱某的证言不持异议，据此可认定2017年7月份白银公司更换了租赁场地大门门锁，对于不定期租赁合同，合同任何一方可随时解除合同，故白银公司更换租赁场地大门门锁之时双方签订的《房屋租赁合同》解除。 根据朱某证言及当事人陈述，本院认定贺强拖欠租赁费期限为2017年1月至2017年6月30日。 故贺强欠付白银公司租赁
摘要
白银有色产业集团有限责任公司与被告贺强房屋租赁合同纠纷民事一审判决书
正文（节选）
、 甘肃省白银市白银区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0402民初2694号 原告：白银有色产业集团有限责任公司，住所地甘肃省白银市白银区。 法定代表人：王文广，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：苟保林，该公司商业物业管理二所副主任。 委托诉讼代理人：宋正红，甘肃仁泽律师事务所律师。 被告：贺强，男，汉族，生于1972年4月30日，住甘肃省兰州市城关区。 原告白银有色产业集团……