合同纠纷 （2019）黑01民终8917号

伊春公司作为案涉商铺的所有权人及管理人，应负有向李英福交付商铺的义务。原审判决已认定案涉商铺均以被伊春公司出租给案外人，但对于案涉商铺位置、面积、现状、已出租商铺租金的收取及是否具备交付条件均未查清，即认定李英福在2017年1月1日起对案涉商铺享有占有、使用、收益、处分权利，存在认定事实不清。且因李英福与伊春公司就案涉商铺的交付存在争议，李英福就其与高延江的借款纠纷已提起诉讼。故在重审时对两案的关联应进行审查，并对两案是否应一并处理予以综合考量。综上，原审判决认定基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销黑龙江省尚志市人民法院（2018）黑0183民初2539号民事判决；二、本案发回黑龙江省尚志市人民法院重审。二审案件受理费50元，李英福预交，予以退回。审判长　　梁红玉审判员　　王晓东审判员　　宋彦辉二〇一九年十二月二十三日法官助理申艳楠书记员于文娟

伊春公司作为案涉商铺的所有权人及管理人，应负有向李英福交付商铺的义务。原审判决已认定案涉商铺均以被伊春公司出租给案外人，但对于案涉商铺位置、面积、现状、已出租商铺租金的收取及是否具备交付条件均未查清，即认定李英福在2017年1月1日起对案涉商铺享有占有、使用、收益、处分权利，存在认定事实不清。且因李英福与伊春公司就案涉商铺的交付存在争议，李英福就其与高延江的借款纠纷已提起诉讼。故在重审时对两案的关联应进行审查，并对两案是否应一并处理予以综合考量。综上，原审判决认定基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销黑龙江省尚志市人民法院（2018）黑0

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黑01民终8917号上诉人（原审被告）：李英福，男，1966年3月1日出生,汉族，个体工商户，住黑龙江省尚志市。委托诉讼代理人：张旭，男，1962年10月5日出生，汉族，尚志市民生法律服务所法律工作者，住黑龙江省尚志市。被上诉人（原审原告）：伊春市易购街市场管理有限公司，住所地黑龙江省伊春市伊春区繁荣路西步行街地下二期。法定代表人:高延江，……