房屋买卖合同纠纷 （2019）桂0303民初971号
裁判要旨
本案中，原告与被告王光福所签《房屋买卖合同》有效,但因涉案房屋在合同签订前，已设立抵押并被人民法院查封,原告高京慧的合同目的已不能实现,根据《房屋买卖合同》第七条的约定：逾期超过10日后（含十日），买受人有权解除合同。 故本院对原告要求解除《房屋买卖合同》的诉请予以支持。 关于原告要求被告赔偿已付购房款一倍责任的诉请，本院认为，被告王光福未出庭，无证据证明其已告知原告涉案房屋已被查封、抵押的事实。 被告王光福的行为应认定为故意隐瞒所售房屋已抵押及被查封的事实,致使原告高京慧基于错误的认识与被告王光福签订《房屋买卖合同》,最终导致原告的合同目的不能实现。 被告王光福的上述行为符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的情形,故本院对原告请求被告王光福承担赔偿已付购房款1倍的赔偿责任予以支持。 关于原告请求被告支付违约金4000元的诉讼请求，根据合同第七条的约定，原告已向被告王光福支付购房款80000元，故原告要求被告王光福支付违约金4000元的诉请，本院予以支持。 关于原告要求被告李德新及智邦酒店对上述债务承担清偿责任的诉请，因涉案房屋的出卖人及买受人
摘要
高京慧与桂林智邦酒店管理有限公司、王光福房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市叠彩区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0303民初971号 原告：高京慧，女，汉族，1974年8月31日出生，住址：河北省唐山市迁西县。 委托诉讼代理人：唐仕民，广西桂超扬律师事务所律师。 被告：桂林智邦酒店管理有限公司，住所地：桂林市叠彩区中山北路124号611号房。 法定代表人：刘星，总经理。 被告：王光福，男，汉族，1965年2月10日出生，住址：广西……